2026년 8월 서울특별시 서초구 아파트의 평균 관리비는 ㎡당 4,182원으로 서울특별시 평균(3,391원)보다 23% 높고, 전국 평균(3,035원)보다 38% 높습니다. 최근 12개월 평균은 관리비 전체 3,879원, 공용관리비 1,909원입니다. K-apt에 등록된 173개 단지 중 164개가 2026년 8월 관리비를 공개했습니다.
최근 12개월(2025년 9월~2026년 8월) 평균 ㎡당 공용관리비. 12개월 중 10개월 이상 공개한 단지만 넣었습니다. 금액 확인이 필요한 1개 단지는 뺐습니다.
난방방식이 같은 단지끼리만 견줬습니다.
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최근 12개월 평균, 원/㎡
| 항목 | 서초구 | 서울특별시 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 일반관리비 | 687 | 616 | 553 |
| 청소비 | 324 | 265 | 249 |
| 경비비 | 627 | 528 | 371 |
| 소독비 | 9 | 9 | 8 |
| 승강기유지비 | 46 | 36 | 38 |
| 네트워크유지비 | 3 | 2 | 2 |
| 수선유지비 | 196 | 139 | 101 |
| 위탁관리수수료 | 18 | 14 | 9 |
최근 12개월 평균, 원/㎡. 공공임대에는 행복주택·국민임대·영구임대 등이 섞여 있습니다.
| 유형 | 단지 수 | 관리비 전체 | 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 공공임대 | 5 | 2,950 | 1,707 |
| 민간임대 | 2 | 4,176 | 2,400 |
| 분양 | 119 | 3,677 | 1,946 |
| 혼합 | 37 | 4,196 | 1,860 |
원/㎡
| 월 | 관리비 전체 | 공용관리비 | 개별사용료 | 서울특별시 평균 | 전국 평균 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 8월 | 4,182 | 1,923 | 2,259 | 3,391 | 3,035 |
| 2026년 7월 | 3,818 | 1,936 | 1,882 | 3,147 | 2,778 |
| 2026년 6월 | 3,443 | 1,921 | 1,522 | 2,866 | 2,507 |
| 2026년 5월 | 3,307 | 1,923 | 1,384 | 2,799 | 2,472 |
| 2026년 4월 | 3,475 | 1,929 | 1,546 | 2,917 | 2,563 |
| 2026년 3월 | 3,877 | 1,912 | 1,965 | 3,208 | 2,756 |
| 2026년 2월 | 4,321 | 1,924 | 2,397 | 3,537 | 2,999 |
| 2026년 1월 | 4,834 | 1,905 | 2,929 | 3,910 | 3,267 |
| 2025년 12월 | 4,434 | 1,885 | 2,549 | 3,604 | 3,016 |
| 2025년 11월 | 3,763 | 1,879 | 1,885 | 3,113 | 2,678 |
| 2025년 10월 | 3,358 | 1,875 | 1,483 | 2,834 | 2,503 |
| 2025년 9월 | 3,679 | 1,897 | 1,782 | 3,029 | 2,739 |
| 2025년 8월 | 4,150 | 1,879 | 2,271 | 3,362 | 2,951 |
| 2025년 7월 | 3,925 | 1,888 | 2,038 | 3,199 | 2,796 |
| 2025년 6월 | 3,404 | 1,879 | 1,525 | 2,823 | 2,481 |
| 2025년 5월 | 3,292 | 1,872 | 1,420 | 2,789 | 2,453 |
| 2025년 4월 | 3,516 | 1,880 | 1,636 | 2,931 | 2,556 |
| 2025년 3월 | 3,870 | 1,864 | 2,006 | 3,184 | 2,723 |
| 2025년 2월 | 4,439 | 1,862 | 2,577 | 3,593 | 3,037 |
| 2025년 1월 | 4,633 | 1,886 | 2,746 | 3,752 | 3,158 |
| 2024년 12월 | 4,397 | 1,833 | 2,564 | 3,559 | 2,985 |
| 2024년 11월 | 3,641 | 1,830 | 1,811 | 2,988 | 2,584 |
| 2024년 10월 | 3,311 | 1,816 | 1,495 | 2,768 | 2,464 |
| 2024년 9월 | 3,759 | 1,826 | 1,933 | 3,109 | 2,796 |
이름순. 최근 12개월 평균 ㎡당 금액(원).
| 단지 | 동 | 세대수 | 난방 | 관리비 전체 | 공용관리비 |
|---|---|---|---|---|---|
| LH서초3단지 | 우면동 | 790 | 개별난방 | 2,863 | 1,648 |
| 강변아파트 | 잠원동 | 360 | 지역난방 | 4,345 | 2,128 |
| 궁전아파트 | 반포동 | 108 | 지역난방 | 4,092 | 2,061 |
| 대림서초리시온 | 서초동 | 326 | 개별난방 | 4,289 | 3,118 |
| 대우디오빌프라임 | 서초동 | 261 | 개별난방 | 3,724 | 2,450 |
| 디에이치반포라클라스 | 반포동 | 848 | 지역난방 | 5,032 | 2,429 |
| 래미안 서초스위트 아파트 | 서초동 | 392 | 지역난방 | 4,205 | 1,676 |
| 래미안 서초에스티지 | 서초동 | 421 | 지역난방 | 4,690 | 2,140 |
| 래미안 신반포 리오센트 | 잠원동 | 475 | 지역난방 | 5,046 | 2,386 |
| 래미안 신반포팰리스 | 잠원동 | 843 | 중앙난방 | 4,296 | 1,812 |
| 래미안 원펜타스 | 반포동 | 641 | 지역난방 | 4,647 | 2,312 |
| 래미안리더스원 | 서초동 | 1,317 | 지역난방 | 4,393 | 1,800 |
| 래미안방배아트힐 | 방배동 | 588 | 개별난방 | 2,481 | 1,396 |
| 래미안서초에스티지에스아파트 | 서초동 | 593 | 지역난방 | 4,212 | 1,837 |
| 래미안서초유니빌 | 서초동 | 440 | 개별난방 | 4,104 | 2,608 |
| 래미안원베일리 | 반포동 | 2,990 | 지역난방 | 4,532 | 1,966 |
| 래미안퍼스티지 | 반포동 | 2,444 | 지역난방 | 4,550 | 1,993 |
| 롯데캐슬갤럭시아파트 | 잠원동 | 428 | 지역난방 | 3,505 | 1,601 |
| 롯데캐슬주피터 | 서초동 | 110 | 개별난방 | 3,015 | 1,873 |
| 롯데캐슬클래식 | 서초동 | 990 | 지역난방 | 3,960 | 1,593 |
| 롯데캐슬헤론 | 방배동 | 337 | 개별난방 | 2,847 | 1,650 |
| 반포 르엘 아파트 | 잠원동 | 596 | 지역난방 | 4,554 | 2,134 |
| 반포래미안아이파크 | 반포동 | 829 | 지역난방 | 4,836 | 1,970 |
| 반포르엘2차 | 잠원동 | 280 | 지역난방 | 4,696 | 1,931 |
| 반포리체 | 반포동 | 1,119 | 지역난방 | 5,000 | 1,946 |
| 반포미도2차 | 반포동 | 435 | 지역난방 | 4,134 | 1,872 |
| 반포미도아파트 | 반포동 | 1,260 | 지역난방 | 4,193 | 1,858 |
| 반포삼호가든맨션5차 | 반포동 | 168 | 지역난방 | 3,440 | 1,872 |
| 반포센트럴자이아파트 | 잠원동 | 757 | 지역난방 | 4,272 | 1,805 |
| 반포써밋 | 반포동 | 764 | 지역난방 | 4,847 | 2,219 |
| 반포자이 | 반포동 | 3,410 | 지역난방 | 3,915 | 1,546 |
| 반포푸르지오 | 반포동 | 237 | 개별난방 | 3,507 | 2,273 |
| 반포한신서래 | 반포동 | 414 | 지역난방 | 3,857 | 1,822 |
| 반포한신타워 | 잠원동 | 250 | 지역난방 | 4,066 | 1,801 |
| 반포현대동궁 | 반포동 | 224 | 지역난방 | 4,085 | 1,961 |
| 반포힐스테이트 | 반포동 | 397 | 지역난방 | 4,295 | 1,813 |
| 방배1차이편한세상 | 방배동 | 199 | 개별난방 | 2,900 | 1,875 |
| 방배1차현대 | 방배동 | 644 | 개별난방 | 2,556 | 1,444 |
| 방배2차현대홈타운 | 방배동 | 384 | 개별난방 | 2,225 | 1,226 |
| 방배3차 현대 홈 타운 아파트 | 방배동 | 123 | 개별난방 | 2,497 | 1,461 |
| 방배3차e편한세상 | 방배동 | 192 | 개별난방 | 3,411 | 2,247 |
| 방배그랑자이아파트 | 방배동 | 758 | 지역난방 | 4,419 | 1,941 |
| 방배대우효령 | 방배동 | 364 | 개별난방 | 2,363 | 1,548 |
| 방배동부센트레빌아파트 | 방배동 | 122 | 개별난방 | 3,179 | 2,046 |
| 방배디오빌 | 방배동 | 412 | 개별난방 | 4,993 | 3,310 |
| 방배래미안 | 방배동 | 303 | 개별난방 | 2,909 | 1,728 |
| 방배래미안타워 | 방배동 | 344 | 개별난방 | 2,446 | 1,340 |
| 방배롯데캐슬로제 | 방배동 | 130 | 개별난방 | 4,476 | 2,892 |
| 방배롯데캐슬아르떼 | 방배동 | 744 | 개별난방 | 2,901 | 1,319 |
| 방배브라운가 | 방배동 | 161 | 개별난방 | 2,829 | 1,653 |
| 방배서리풀e편한세상 | 방배동 | 496 | 개별난방 | 3,237 | 1,813 |
| 방배신삼호 | 방배동 | 481 | 지역난방 | 3,254 | 1,955 |
| 방배아이파크아파트 | 방배동 | 138 | 개별난방 | 2,686 | 1,485 |
| 방배아크로리버 | 방배동 | 222 | 개별난방+기타 | 2,752 | 1,492 |
| 방배아크로타워아파트 | 방배동 | 116 | 개별난방 | 3,161 | 1,975 |
| 방배아트자이 | 방배동 | 353 | 지역난방 | 4,968 | 2,382 |
| 방배우성 | 방배동 | 468 | 개별난방 | 2,422 | 1,697 |
| 방배임광1,2차 | 방배동 | 418 | 중앙난방 | 3,747 | 1,815 |
| 방배임광3차 | 방배동 | 316 | 중앙난방 | 4,544 | 2,402 |
| 방배자이아파트 | 방배동 | 136 | 개별난방 | 2,998 | 2,038 |
| 방배한신트리플 | 방배동 | 163 | 개별난방 | 4,705 | 3,338 |
| 브라운스톤방배아파트 | 방배동 | 145 | 개별난방 | 1,766 | 1,482 |
| 블루힐하우스 | 잠원동 | 125 | 개별난방 | 3,746 | 2,348 |
| 삼성서초가든스위트아파트 | 서초동 | 141 | 지역난방 | 5,662 | 3,468 |
| 삼호 | 방배동 | 803 | 지역난방 | 3,568 | 1,653 |
| 삼호한숲아파트 | 방배동 | 116 | 개별난방 | 3,084 | 1,816 |
| 삼환나띠르빌 | 방배동 | 126 | 개별난방 | 2,208 | 2,208 |
| 서울우면 | 우면동 | 984 | 중앙난방 | 3,372 | 2,086 |
| 서초1차e편한세상 | 서초동 | 154 | 개별난방 | 3,304 | 2,203 |
| 서초2차e편한세상 | 서초동 | 159 | 개별난방 | 2,945 | 1,869 |
| 서초5차e편한세상 | 서초동 | 161 | 개별난방 | 3,002 | 1,853 |
| 서초교대e편한세상 | 서초동 | 435 | 지역난방 | 3,751 | 1,434 |
| 서초그랑자이 | 서초동 | 1,446 | 지역난방 | 4,840 | 2,063 |
| 서초꽃마을주얼리 | 서초동 | 280 | 개별난방 | 6,081 | 4,360 |
| 서초네이처힐3단지 | 우면동 | 1,251 | 개별난방 | 2,417 | 1,202 |
| 서초네이처힐4단지 | 우면동 | 409 | 개별난방 | 2,646 | 1,362 |
| 서초네이처힐5단지 | 우면동 | 509 | 개별난방 | 2,370 | 1,219 |
| 서초네이처힐6단지 | 우면동 | 382 | 개별난방 | 2,945 | 1,673 |
| 서초네이처힐7단지 | 우면동 | 275 | 개별난방 | 3,530 | 2,172 |
| 서초대우아이빌 | 서초동 | 215 | 개별난방 | 2,936 | 2,689 |
| 서초더샵 | 서초동 | 329 | 지역난방 | 5,892 | 2,940 |
| 서초더샵포레 | 내곡동 | 1,264 | 개별난방 | 2,463 | 1,197 |
| 서초동 아이파크 | 서초동 | 115 | 지역난방 | 4,174 | 2,235 |
| 서초동롯데캐슬리버티 | 서초동 | 132 | 개별난방 | 2,565 | 1,472 |
| 서초동원베네스트아파트 | 서초동 | 126 | 개별난방 | 3,243 | 2,022 |
| 서초래미안 | 서초동 | 1,129 | 지역난방 | 3,444 | 1,363 |
| 서초롯데캐슬프레지던트 | 서초동 | 280 | 지역난방 | 4,402 | 1,966 |
| 서초삼성래미안 | 서초동 | 299 | 지역난방 | 3,662 | 1,753 |
| 서초삼성쉐르빌2 | 서초동 | 365 | 개별난방 | 6,332 | 2,828 |
| 서초삼풍 | 서초동 | 2,390 | 지역난방 | 3,940 | 2,170 |
| 서초센트럴아이파크 | 서초동 | 318 | 개별난방 | 3,904 | 2,168 |
| 서초쌍용플래티넘 | 서초동 | 109 | 개별난방 | 4,422 | 3,423 |
| 서초아크로비스타 | 서초동 | 757 | 지역난방 | 5,352 | 3,064 |
| 서초아트자이 | 서초동 | 164 | 개별난방 | 5,613 | 3,718 |
| 서초우성5차아파트 | 서초동 | 408 | 지역난방 | 3,401 | 1,582 |
| 서초이오빌 | 서초동 | 462 | 개별난방 | 4,242 | 2,636 |
| 서초자이 | 서초동 | 184 | 지역난방 | 3,557 | 1,689 |
| 서초진흥 | 서초동 | 615 | 지역난방 | 3,414 | 1,558 |
| 서초트라팰리스1차 | 서초동 | 257 | 개별난방 | 3,075 | 1,704 |
| 서초포레스타2단지아파트 | 내곡동 | 1,077 | 개별난방 | 3,004 | 1,557 |
| 서초포레스타3단지 | 신원동 | 482 | 개별난방 | 2,787 | 1,469 |
| 서초포레스타5단지 | 신원동 | 547 | 개별난방 | 2,771 | 1,571 |
| 서초포레스타6단지 | 신원동 | 585 | 개별난방 | 3,362 | 2,185 |
| 서초포레스타7단지 | 신원동 | 310 | 개별난방 | 3,243 | 2,086 |
| 서초푸르지오써밋 | 서초동 | 907 | 지역난방 | 4,370 | 1,911 |
| 서초한빛삼성 | 서초동 | 264 | 개별난방 | 2,566 | 1,474 |
| 서초한신리빙타워 | 서초동 | 104 | 개별난방 | 2,886 | 1,767 |
| 서초한신플러스타운 | 서초동 | 194 | 개별난방 | 2,585 | 1,481 |
| 서초현대1,2차 | 서초동 | 413 | 지역난방 | 4,792 | 2,126 |
| 서초현대4차 | 서초동 | 160 | 지역난방 | 4,357 | 2,087 |
| 서초현대ESA2차 | 서초동 | 174 | 중앙난방 | 4,794 | 2,775 |
| 서초현대아파트 | 서초동 | 299 | 지역난방 | 4,081 | 2,063 |
| 서초호반써밋 | 우면동 | 550 | 개별난방 | 2,919 | 1,589 |
| 서초힐스 | 우면동 | 1,082 | 개별난방 | 3,026 | 1,560 |
| 신반포 한신 25,26,27차 아파트 | 잠원동 | 391 | 지역난방 | 3,450 | 1,703 |
| 신반포20차아파트 | 잠원동 | 112 | 지역난방 | 3,060 | 1,360 |
| 신반포4차 | 잠원동 | 1,212 | 지역난방 | 3,367 | 1,578 |
| 신반포7차 | 잠원동 | 320 | 지역난방 | 3,620 | 1,530 |
| 신반포르엘 | 잠원동 | 330 | 지역난방 | 4,872 | 2,278 |
| 신반포자이아파트 | 잠원동 | 607 | 지역난방 | 4,583 | 2,164 |
| 신반포청구 | 잠원동 | 347 | 개별난방 | 3,164 | 1,882 |
| 신반포한신19차 | 잠원동 | 242 | 지역난방 | 3,692 | 1,773 |
| 신반포한신2차 | 잠원동 | 1,572 | 지역난방 | 3,799 | 2,016 |
| 신반포한신5지구(12차) | 잠원동 | 324 | 지역난방 | 4,049 | 2,011 |
| 쌍용예가클래식 | 방배동 | 216 | 지역난방 | 3,707 | 1,836 |
| 아남 | 서초동 | 166 | 지역난방 | 5,146 | 3,206 |
| 아크로리버뷰 신반포 | 잠원동 | 595 | 지역난방 | 5,416 | 2,440 |
| 아크로리버파크 | 반포동 | 1,612 | 지역난방 | 5,188 | 2,376 |
| 양재동청년주택호반써밋 | 양재동 | 224 | 개별난방 | 4,721 | 3,885 |
| 양재리본타워1단지 | 양재동 | 231 | 개별난방 | 2,816 | 1,515 |
| 양재리본타워2단지 | 양재동 | 390 | 개별난방 | 2,677 | 1,503 |
| 양재신영체르니 | 양재동 | 175 | 개별난방 | 4,390 | 3,204 |
| 양재우성 | 양재동 | 848 | 중앙난방 | 3,839 | 1,825 |
| 양재우성KBS(113동) | 양재동 | 150 | 개별난방 | 2,774 | 1,878 |
| 엠브이아파트 | 반포동 | 154 | 개별난방 | 2,286 | 1,752 |
| 엠쉐르빌 | 서초동 | 125 | 개별난방 | 6,866 | 4,114 |
| 우면대림 | 우면동 | 412 | 중앙난방 | 3,264 | 1,333 |
| 우면동동고 | 우면동 | 330 | 개별난방 | 2,883 | 1,807 |
| 우면코오롱 | 우면동 | 300 | 개별난방 | 3,333 | 2,471 |
| 우면한라 | 우면동 | 252 | 개별난방 | 2,121 | 1,983 |
| 월드메르디앙아파트 | 잠원동 | 107 | 미상 | 3,877 | 1,679 |
| 유원서초아파트 | 서초동 | 590 | 지역난방 | 3,944 | 1,892 |
| 잠원금호베스트빌 | 잠원동 | 117 | 미상 | 4,772 | 2,497 |
| 잠원동대우아이빌 | 잠원동 | 168 | 개별난방 | 4,784 | 3,166 |
| 잠원동아 | 잠원동 | 991 | 개별난방 | 2,789 | 1,636 |
| 잠원롯데캐슬갤럭시1차 | 잠원동 | 256 | 지역난방 | 3,986 | 1,731 |
| 잠원신화 | 잠원동 | 166 | 개별난방 | 2,176 | 1,696 |
| 잠원중앙하이츠B아파트 | 잠원동 | 126 | 개별난방 | 3,510 | 2,067 |
| 잠원킴스빌리지 | 잠원동 | 160 | 개별난방 | 5,077 | 3,837 |
| 잠원한신 | 잠원동 | 540 | 지역난방 | 4,552 | 2,188 |
| 잠원한신그린 | 잠원동 | 150 | 지역난방 | 3,922 | 1,876 |
| 잠원한신로얄 | 잠원동 | 208 | 지역난방 | 4,281 | 1,905 |
| 잠원현대 | 잠원동 | 238 | 지역난방 | 4,035 | 1,848 |
| 잠원현대훼밀리아파트 | 잠원동 | 113 | 개별난방 | 1,763 | 1,763 |
| 잠원훼미리 아파트 | 잠원동 | 288 | 지역난방 | 3,981 | 1,834 |
| 지웰홈스 서초 | 서초동 | 154 | 중앙난방 | 11,208 | 6,032 |
| 코네스트 | 서초동 | 379 | 기타 | 9,416 | 5,537 |
| 풍림아이원플러스 | 서초동 | 200 | 개별난방 | 4,714 | 3,224 |
| 한강 | 잠원동 | 450 | 지역난방 | 3,972 | 1,923 |
| 한신타운 | 잠원동 | 110 | 지역난방 | 3,714 | 1,852 |
| 현대ESA아파트 | 서초동 | 122 | 중앙난방 | 4,213 | 2,354 |
| 현대멤피스아파트 | 방배동 | 206 | 개별난방 | 2,581 | 1,526 |
| 현대슈퍼빌 | 서초동 | 645 | 지역난방 | 4,486 | 2,456 |
| 호반써밋서초파크 | 우면동 | 424 | 개별난방 | 3,094 | 1,494 |
| 호반써밋서초파크뷰 | 우면동 | 358 | 개별난방 | 3,033 | 1,589 |
| 힐스테이트서리풀 | 서초동 | 116 | 개별난방 | 6,694 | 4,755 |
| 힐스테이트서초젠트리스 | 신원동 | 256 | 개별난방 | 3,328 | 2,160 |