2026년 8월 경기도 과천시 아파트의 평균 관리비는 ㎡당 4,152원으로 경기도 평균(3,243원)보다 28% 높고, 전국 평균(3,035원)보다 37% 높습니다. 최근 12개월 평균은 관리비 전체 4,043원, 공용관리비 1,649원입니다. K-apt에 등록된 20개 단지 중 20개가 2026년 8월 관리비를 공개했습니다.
최근 12개월(2025년 9월~2026년 8월) 평균 ㎡당 공용관리비. 12개월 중 10개월 이상 공개한 단지만 넣었습니다.
난방방식이 같은 단지끼리만 견줬습니다.
최근 12개월 평균, 원/㎡
| 항목 | 과천시 | 경기도 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 일반관리비 | 641 | 584 | 553 |
| 청소비 | 342 | 262 | 249 |
| 경비비 | 396 | 375 | 371 |
| 소독비 | 7 | 8 | 8 |
| 승강기유지비 | 56 | 35 | 38 |
| 네트워크유지비 | 3 | 2 | 2 |
| 수선유지비 | 188 | 117 | 101 |
| 위탁관리수수료 | 18 | 9 | 9 |
최근 12개월 평균, 원/㎡. 공공임대에는 행복주택·국민임대·영구임대 등이 섞여 있습니다.
| 유형 | 단지 수 | 관리비 전체 | 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 공공임대 | 1 | 4,273 | 2,538 |
| 분양 | 15 | 3,992 | 1,616 |
| 혼합 | 3 | 4,630 | 1,874 |
원/㎡
| 월 | 관리비 전체 | 공용관리비 | 개별사용료 | 경기도 평균 | 전국 평균 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 8월 | 4,152 | 1,682 | 2,470 | 3,243 | 3,035 |
| 2026년 7월 | 3,755 | 1,699 | 2,056 | 2,999 | 2,778 |
| 2026년 6월 | 3,385 | 1,696 | 1,688 | 2,725 | 2,507 |
| 2026년 5월 | 3,348 | 1,651 | 1,697 | 2,722 | 2,472 |
| 2026년 4월 | 3,629 | 1,664 | 1,966 | 2,866 | 2,563 |
| 2026년 3월 | 4,246 | 1,643 | 2,603 | 3,201 | 2,756 |
| 2026년 2월 | 4,788 | 1,682 | 3,106 | 3,552 | 2,999 |
| 2026년 1월 | 5,334 | 1,640 | 3,694 | 4,016 | 3,267 |
| 2025년 12월 | 4,903 | 1,613 | 3,290 | 3,633 | 3,016 |
| 2025년 11월 | 3,948 | 1,613 | 2,335 | 3,071 | 2,678 |
| 2025년 10월 | 3,403 | 1,627 | 1,776 | 2,745 | 2,503 |
| 2025년 9월 | 3,621 | 1,622 | 1,999 | 2,917 | 2,739 |
| 2025년 8월 | 4,105 | 1,598 | 2,508 | 3,166 | 2,951 |
| 2025년 7월 | 3,788 | 1,616 | 2,172 | 3,019 | 2,796 |
| 2025년 6월 | 3,362 | 1,591 | 1,771 | 2,693 | 2,481 |
| 2025년 5월 | 3,397 | 1,612 | 1,785 | 2,713 | 2,453 |
| 2025년 4월 | 3,690 | 1,614 | 2,076 | 2,875 | 2,556 |
| 2025년 3월 | 4,104 | 1,608 | 2,496 | 3,160 | 2,723 |
| 2025년 2월 | 4,930 | 1,607 | 3,323 | 3,646 | 3,037 |
| 2025년 1월 | 5,123 | 1,609 | 3,514 | 3,831 | 3,158 |
| 2024년 12월 | 4,917 | 1,692 | 3,226 | 3,607 | 2,985 |
| 2024년 11월 | 3,907 | 1,696 | 2,211 | 2,944 | 2,584 |
| 2024년 10월 | 3,417 | 1,711 | 1,706 | 2,694 | 2,464 |
| 2024년 9월 | 3,833 | 1,695 | 2,138 | 2,973 | 2,796 |
이름순. 최근 12개월 평균 ㎡당 금액(원).
| 단지 | 동 | 세대수 | 난방 | 관리비 전체 | 공용관리비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 과천그랑레브데시앙 | 갈현동 | 472 | 지역난방 | 4,519 | 1,795 |
| 과천래미안센트럴스위트 | 별양동 | 543 | 지역난방 | 4,469 | 2,078 |
| 과천래미안슈르 | 원문동 | 3,143 | 지역난방 | 3,679 | 1,266 |
| 과천래미안에코팰리스 | 중앙동 | 659 | 지역난방 | 4,080 | 1,737 |
| 과천리오포레데시앙 | 갈현동 | 547 | 지역난방 | 5,000 | 2,099 |
| 과천린파밀리에아파트 | 갈현동 | 659 | 지역난방 | 4,450 | 1,770 |
| 과천센트럴파크푸르지오써밋 | 부림동 | 1,317 | 지역난방 | 4,328 | 1,979 |
| 과천수자인아파트 | 갈현동 | 174 | 지역난방 | 4,684 | 1,962 |
| 과천위버필드아파트 | 원문동 | 2,128 | 지역난방 | 4,198 | 1,711 |
| 과천자이아파트 | 별양동 | 2,099 | 지역난방 | 3,829 | 1,605 |
| 과천제이드자이 | 갈현동 | 647 | 지역난방 | 4,809 | 2,140 |
| 과천주공10단지 | 중앙동 | 632 | 지역난방 | 3,461 | 1,144 |
| 과천포레드림아파트 | 갈현동 | 605 | 지역난방 | 4,272 | 2,538 |
| 과천포레하임 | 갈현동 | 846 | 지역난방 | 3,613 | 2,408 |
| 과천푸르지오라비엔오아파트 | 갈현동 | 679 | 지역난방 | 3,841 | 1,425 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 갈현동 | 504 | 지역난방 | 3,564 | 1,305 |
| 과천푸르지오써밋 | 중앙동 | 1,571 | 지역난방 | 4,413 | 2,041 |
| 과천푸르지오오르투스 | 갈현동 | 435 | 지역난방 | 3,842 | 1,457 |
| 르센토데시앙 아파트 | 갈현동 | 584 | 지역난방 | 3,619 | 1,395 |
| 센트레빌 아스테리움 | 갈현동 | 100 | 개별난방 | 4,949 | 2,387 |