마곡엠밸리2단지의 2026년 8월 관리비는 ㎡당 3,475원입니다. 공용관리비 1,521원과 개별사용료 1,954원을 합친 금액으로, 강서구 평균(2,971원)보다 17% 높고, 서울특별시 평균(3,391원)보다 2% 높고, 전국 평균(3,035원)보다 14% 높습니다. 전용면적 84㎡ 세대라면 한 달 약 29.2만원입니다(장기수선충당금 제외 추정치).
최근 12개월 평균 공용관리비 1,510원/㎡ · 강서구 198개 단지 중 102번째로 높음. 관리비 전체는 지역난방 77개 단지 중 38번째.
지역난방 단지는 난방비가 관리비에 들어 있어 겨울철 금액이 크게 오릅니다. 개별난방 단지와 견줄 때는 공용관리비를 보세요.
겨울 난방비와 여름 전기료 때문에 계절마다 크게 달라집니다.
| 월 | 관리비 전체 | 공용관리비 | 개별사용료 | 강서구 평균 | 전국 평균 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 8월 | 3,475 | 1,521 | 1,954 | 2,971 | 3,035 |
| 2026년 7월 | 3,369 | 1,507 | 1,862 | 2,779 | 2,778 |
| 2026년 6월 | 2,851 | 1,473 | 1,378 | 2,560 | 2,507 |
| 2026년 5월 | 3,028 | 1,507 | 1,521 | 2,605 | 2,472 |
| 2026년 4월 | 3,145 | 1,547 | 1,598 | 2,754 | 2,563 |
| 2026년 3월 | 3,715 | 1,522 | 2,193 | 3,192 | 2,756 |
| 2026년 2월 | 4,097 | 1,573 | 2,524 | 3,540 | 2,999 |
| 2026년 1월 | 4,940 | 1,541 | 3,399 | 4,013 | 3,267 |
| 2025년 12월 | 4,312 | 1,503 | 2,809 | 3,665 | 3,016 |
| 2025년 11월 | 3,375 | 1,486 | 1,889 | 2,941 | 2,678 |
| 2025년 10월 | 3,000 | 1,451 | 1,549 | 2,630 | 2,503 |
| 2025년 9월 | 3,021 | 1,493 | 1,528 | 2,738 | 2,739 |
| 2025년 8월 | 3,534 | 1,490 | 2,044 | 2,943 | 2,951 |
| 2025년 7월 | 3,533 | 1,482 | 2,051 | 2,819 | 2,796 |
| 2025년 6월 | 2,967 | 1,480 | 1,487 | 2,513 | 2,481 |
| 2025년 5월 | 3,049 | 1,477 | 1,572 | 2,592 | 2,453 |
| 2025년 4월 | 3,186 | 1,460 | 1,726 | 2,777 | 2,556 |
| 2025년 3월 | 3,749 | 1,477 | 2,272 | 3,166 | 2,723 |
| 2025년 2월 | 4,337 | 1,466 | 2,871 | 3,632 | 3,037 |
| 2025년 1월 | 4,756 | 1,501 | 3,255 | 3,821 | 3,158 |
| 2024년 12월 | 4,316 | 1,455 | 2,861 | 3,587 | 2,985 |
| 2024년 11월 | 3,277 | 1,446 | 1,831 | 2,835 | 2,584 |
| 2024년 10월 | 2,869 | 1,439 | 1,430 | 2,563 | 2,464 |
| 2024년 9월 | 3,143 | 1,435 | 1,708 | 2,786 | 2,796 |
최근 12개월(2025년 9월~2026년 8월) 평균, 원/㎡. 위 막대가 이 단지, 아래가 강서구 평균입니다.
강서구에서 난방방식이 같고 세대수·준공 시기가 비슷한 단지의 최근 12개월 평균 공용관리비(원/㎡). 이 단지는 1,510원입니다.
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