별내자이 더 스타 아파트의 2026년 8월 관리비는 ㎡당 4,357원입니다. 공용관리비 1,679원과 개별사용료 2,678원을 합친 금액으로, 남양주시 평균(3,075원)보다 42% 높고, 경기도 평균(3,243원)보다 34% 높고, 전국 평균(3,035원)보다 44% 높습니다. 전용면적 84㎡ 세대라면 한 달 약 36.6만원입니다(장기수선충당금 제외 추정치).
최근 12개월 평균 공용관리비 1,695원/㎡ · 남양주시 323개 단지 중 60번째로 높음. 관리비 전체는 지역난방 68개 단지 중 10번째.
지역난방 단지는 난방비가 관리비에 들어 있어 겨울철 금액이 크게 오릅니다. 개별난방 단지와 견줄 때는 공용관리비를 보세요.
겨울 난방비와 여름 전기료 때문에 계절마다 크게 달라집니다.
| 월 | 관리비 전체 | 공용관리비 | 개별사용료 | 남양주시 평균 | 전국 평균 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 8월 | 4,357 | 1,679 | 2,678 | 3,075 | 3,035 |
| 2026년 7월 | 3,694 | 1,697 | 1,997 | 2,834 | 2,778 |
| 2026년 6월 | 3,551 | 1,724 | 1,827 | 2,597 | 2,507 |
| 2026년 5월 | 3,532 | 1,710 | 1,822 | 2,530 | 2,472 |
| 2026년 4월 | 3,834 | 1,725 | 2,109 | 2,620 | 2,563 |
| 2026년 3월 | 4,344 | 1,720 | 2,624 | 2,751 | 2,756 |
| 2026년 2월 | 5,000 | 1,700 | 3,300 | 3,019 | 2,999 |
| 2026년 1월 | 5,523 | 1,692 | 3,831 | 3,225 | 3,267 |
| 2025년 12월 | 4,825 | 1,688 | 3,137 | 2,986 | 3,016 |
| 2025년 11월 | 4,075 | 1,696 | 2,379 | 2,717 | 2,678 |
| 2025년 10월 | 3,625 | 1,649 | 1,976 | 2,551 | 2,503 |
| 2025년 9월 | 4,200 | 1,655 | 2,545 | 2,785 | 2,739 |
| 2025년 8월 | 4,225 | 1,631 | 2,594 | 2,995 | 2,951 |
| 2025년 7월 | 3,736 | 1,654 | 2,082 | 2,870 | 2,796 |
| 2025년 6월 | 3,384 | 1,610 | 1,774 | 2,556 | 2,481 |
| 2025년 5월 | 3,451 | 1,608 | 1,843 | 2,507 | 2,453 |
| 2025년 4월 | 3,766 | 1,603 | 2,163 | 2,597 | 2,556 |
| 2025년 3월 | 4,206 | 1,602 | 2,604 | 2,706 | 2,723 |
| 2025년 2월 | 5,014 | 1,620 | 3,394 | 2,988 | 3,037 |
| 2025년 1월 | 5,226 | 1,654 | 3,572 | 3,105 | 3,158 |
| 2024년 12월 | 4,535 | 1,335 | 3,200 | 2,936 | 2,985 |
| 2024년 11월 | 3,608 | 1,367 | 2,241 | 2,612 | 2,584 |
| 2024년 10월 | 3,547 | 1,365 | 2,182 | 2,547 | 2,464 |
| 2024년 9월 | 3,997 | 1,407 | 2,590 | 2,846 | 2,796 |
최근 12개월(2025년 9월~2026년 8월) 평균, 원/㎡. 위 막대가 이 단지, 아래가 남양주시 평균입니다.
남양주시에서 난방방식이 같고 세대수·준공 시기가 비슷한 단지의 최근 12개월 평균 공용관리비(원/㎡). 이 단지는 1,695원입니다.
LH 미리내마을4-2단지 LH 별사랑마을 2-10단지 LH별사랑마을2-2단지 동익미라벨38단지 동익미라벨39단지 미리내마을LH4-4 별가람마을 1-2단지 아파트 별가람마을1-8단지 별내 미리내마을4-3단지 별내 별빛마을3-5단지 별내 유승한내들 이노스타 별내KCC스위첸